דוד זהבי אורבן נדלן

אורבן נדלן

מנכל משותף בחברת אורבן נדלן דוד זהבי

דוד זהבי מנכל משותף בחברת אורבן נדלן, זהבי הוא כלכלן ומנהדס עם מעל ל- 20 שנים של ניסיון בנדלן הישראלי ובינלאומי. דוד זהבי חלוץ בתחומו ומביל דרך עם אורבן נדלן כאשר פרץ דרך במספר סעיפים מול וועדת הערער המחוזית שכיום ברוב תהליכי תמא והתחדשות עירונית מיושמת בו.


  • אורבן נדל"ן

    גלובס

    מידע מקיף אודות אורבן נדל"ן באתר גלובס: כל החדשות, הכתבות, הדעות והעדכונים החמים מרוכזים עבורך באתר גלובס- זירת העסקים של ישראל.

  • אורבן נדלן

    גלובס

    אורבן נדלן מובילה את תמא 38 בתל אביב על פי גלובסמידע מקיף אודות אורבן נדל"ן באתר גלובס: כל החדשות, הכתבות, הדעות והעדכונים החמים מרוכזים עבורך באתר גלובס- זירת העסקים של ישראל.

  • אורבן נדלן - רוצים תמ"א 38 בבניין? כך תעשו את זה נכון

    כלכליסט

    10 הדברות לקידום פרויקט תמ"א 38 מוצלח בחסות אורבן נדל''ן

  • אורבן נדל"ן - החל אכלוס פרויקט לוי אשכול ברעננה"

    כלכליסט

    חברת אורבן נדל"ן החלה באכלוס פרויקט לוי אשכול ברעננה, פרויקט שנבנה במסגרת הליך תמ"א 38 במרכז העיר. שיווק הפרויקט החל לפני כשנתיים, ומאז מכרה החברה 6 יחידות דיור בנות 5,6 חדרים וכן פנטהאוזים.

  • אורבן נדל"ן - החניה האוטומטית מגיעה להרצליה במטרה למנוע החרפת מצוקת החניה במרכז העיר"

    כלכליסט

    הרצליה תופסת מקום של כבוד ברשימת הערים המקדמות התחדשות עירונית, על מנת לאפשר לתושביה איכות חיים גבוהה ובטוחה יותר . אולם, לצד הבניה החדשה, בייחוד במרכז העיר, נדרש פתרון למצוקת החנייה ההולכת וגוברת, מצוקה שהרשויות מחפשו לה פתרונות יצירתיים לאורך השנים. אחד הפתרונות החדשניים הוא אישור בניית חניות אוטומטיות בפרויקטים של תמ"א 38 תיקון 1 (חיזוק ותוספת לבניין קיים). המגמה שהחלה בתל אביב וערי המרכז, מגיעה עתה גם לאזור השרון, לערים דוגמת הרצליה ורעננה ולאחרונה אושרו תוכניות ראשונות באזור השרון המשלבות בפרויקטים של תמ"א 38 חניות רובוטיות.

  • דוד זהבי מנכל אורבן נדלן על תיקון תמ"א 3 א'

    כלכליסט

    דוד זהבי, מנכ"ל משותף אורבן נדל"ן ויו"ר איגוד יזמי התמ"א 38 באזור השרון מדבר בראיון לכלכליסט על תיקון תמ"א 3 א': "התיקון נתן פתרונות לחלק מהבעיות הלא פתורות אך השאיר המון נעלמים, לא מתייחס לאזורים ולפריפריות אלא מתחם כללי לכל מדינת ישראל, דבר שהוא שגוי, הכדאיות נמדדת לפי המצב של האזור ומחירי הדירות, דווקא במקומות שיותר צריכים את זה - התוכנית הזו לא נותנת מענה."

  • נפרדים מהמאכערים: תקופת הבלעדיות מול קבלני החתימות תוגבל

    וואלה

    לדברי דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים במשותף בחברת אורבן נדל"ן המגבשת קבוצות רכישה ויו"ר יזמי תמ"א 38 באזור שרון, "הרעיון חיובי ונחוץ, אך הוא גם פופוליסטי ובלתי ישים משום שאינו עושה הבחנה בין קבלני חתימות ויזמים רציניים. גם אם יזם קידם פרויקט במשך תקופה ארוכה, השקיע בו ממיטב זמנו וכספו, הכין הדמיות, תכניות ונתקע בשל דייר סחטן אחד - דינו כדין קבלן חתימות שהשקיע בשני כנסי דיירים במהלכם החתים את מרבית דיירי הבניין ושם נתקע".

  • הערים שיכפילו את מספר תושביהן בעשור

    ynet

    "תכניות הממשלה מעידות על צפי לפיתוח תשתיות משמעותי ודירות חדשות בהיקף גדול בערים - אולם אסור לשכוח את התושבים הוותיקים שחיים במרכזי הערים כיום", אומר דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים במשותף של חברת אורבן נדל"ן ויו"ר יזמי התמ"א באזור השרון. "התפתחות וגדילה נכונה של עיר צריכה להתייחס לכל רבדיה ולא רק לתוספות החדשות, לכן, קידום מאסיבי של התחדשות עירונית הינו תנאי הכרחי להצלחת התכניות".

  • צפו: בניין ברמת גן נהרס במהלך פרויקט התחדשות עירונית

    וואלה

    דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה ציין כי "הפרויקט משמש דוגמה חיה לתהליך של התחדשות עירונית כהלכתה, הן מבחינת הליך הפינוי שהתרחש מהר יחסית והן מבחינת הבינוי שצפוי להתחיל בקרוב. למרות שמדובר באחד האזורים הנחשבים והיקרים ביותר ברמת גן - בשל המיקום הסמוך לנתבי איילון, לפארק הירקון, למכללת שנקר ולמתחם הבורסה – מדובר היה בבניין מוזנח ביותר".

  • אורבן נדלן כאן בונים

    כאן בונים סלונה

    אורבן נדל"ן מתגאה בפורטפוליו עשיר ומגוון של פרויקטים ברחבי הארץ, המגובה ע"י ניסיון רב של מנהליה ושיעור גבוה של שביעות רצון מלקוחותיה. החברה נחשבת למובילה בישראל בהיקף פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ"א 1\38, עם כ-60 פרויקטים בשמונה ערים: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון ובת-ים.

  • אורבן נדלן באתר סלונה

    סלונה

    אורבן נדל"ן עוסקת בארגוני קבוצות רכישה, יזמות משרדים, מגורים, פינוי ובינוי ותמ"א 38. החברה נחשבת לאחת מהחברות המובילות בישראל בתחום התמ"א 38 עם שלל פרויקטים בערים שונות, כגון: בת ים, רמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, כפר סבא והרצליה. באורבן נדל"ן המוטו הוא "כל הדרך עד הבית, והרבה מעבר". באורבן נדל"ן תלוו לאורך כל הדרך, תקבלו מגוון פתרונות לאורך כל תהליך ההתקשרות מול החברה. באורבן נדל"ן ישנם אנשי המקצוע מהטובים והמקצועיים בתחומם בארץ, החל מאדריכלים מנוסים, מעצבים, מהנדסים ועוד.

  • אורבן נדל"ן גבעתיים

    הארץ

    על הרבה ערים מנומנמות נאמר בעבר כי הן מתעוררות. במקרה של גבעתיים השמועות כנראה נכונות. אז מי מרוצה מהמהלך ומי פחות ולמה עדיין גם הברים נסגרים מוקדם? אורבן נדל"ן בגבעתיים

  • אורבן נדל"ן הבלוג"

    סלונה

    אורבן נדל"ן עוסקת בארגוני קבוצות רכישה, יזמות משרדים, מגורים, פינוי ובינוי ותמ"א 38. החברה נחשבת לאחת מהחברות המובילות בישראל בתחום התמ"א 38 עם שלל פרויקטים בערים שונות, כגון: בת ים, רמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, כפר סבא והרצליה. באורבן נדל"ן המוטו הוא "כל הדרך עד הבית, והרבה מעבר". באורבן נדל"ן תלוו לאורך כל הדרך, תקבלו מגוון פתרונות לאורך כל תהליך ההתקשרות מול החברה. באורבן נדל"ן ישנם אנשי המקצוע מהטובים והמקצועיים בתחומם בארץ, החל מאדריכלים מנוסים, מעצבים, מהנדסים ועוד.

  • החניה האוטומטית מגיעה להרצליה

    כלכליסט

    דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של חברת אורבן נדל"ן ויו"ר יזמי התמ"א בשרון: "מכיוון שמרבית הפרויקטים של ההתחדשות העירונית נבנים במרכזי הערים, בהם הצפיפות גבוהה וקיימת מצוקת חנייה גם ללא תוספת של דיירים חדשים, חנייה אוטומטית היא מתקן חובה מבחינתנו בכל הפרויקטים. יתרון מתקני החניה הרובוטית הוא שבנייתם מתאפשרת גם בבניינים שעוברים חיזוק בלבד, ולא רק אלו שנבנים מחדש, כך שכל בניין שעובר הליך התחדשות עירונית יכול ליישם את הפתרון.

  • אורבן נדל"ן - צפו בפרויקט "אבא הלל 45"

    צפו בסרטון וראו את הפרויקט החדש של אורבן נדל"ן ברמת גן. רחוב אבא הלל, מוקם פרויקט תמ"א 38/2 (פינוי בינוי). במסגרת הפרויקט בוצע הריסה של המבנה הקיים ובנייה של בניין חדש ויוקרתי. צפו בהריסת המבנה ובדיירי הבניין מסבירים למה פינוי בינוי.

  • קבוצת הרכישה ארגנו החברת אורבן נדל"ן (75%) הנמצאת בבעלות יאיר סגל ודוד זהבי

    גלובס

    קבוצת רכישה שארגנו החברת אורבן נדל"ן (75%) הנמצאת בבעלות יאיר סגל ודוד זהבי וגאיה פרויקטים (15%) של עידו פסו ושמר גוב מימשה אופציה לרכישת מגרש במתחם חסן עראפה בדרום תל אביב בעבור כ-81 מיליון שקל. מדובר במגרש בשטח 4.8 דונם הממוקם ברחוב המסגר 35 בסמיכות למפגש עם רחוב יצחק שדה.

  • אורבן נדלן דוד זהבי

    themarker

    דוד זהבי, מנכ"ל חברת אורבן נדל"ן הישראלית הפועלת בהיקף רחב בתחומי הפינוי בינוי, ארגון קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים.

  • אורבן נדל"ן - כאן בונים"

    כאן בונים

    אורבן נדל"ן מתגאה בפורטפוליו עשיר ומגוון של פרויקטים ברחבי הארץ, המגובה ע"י ניסיון רב של מנהליה ושיעור גבוה של שביעות רצון מלקוחותיה. החברה נחשבת למובילה בישראל בהיקף פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ"א 1\38, עם כ-60 פרויקטים בשמונה ערים: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון ובת-ים.

  • אורבן נדל"ן - למה יזמים וקבלים צריכים לשלם לעירייה היטלי השבחה?

    תפוז

    אורבן נדל"ן מציינת כי אין כלל הצדקה וביסוס לעובדה שהיזמים והקבלים בישראל אשר מוכרים דירות במסגרת פרויקט מסוג תמ"א 38 במחירים של מיליוני שקלים פר דירה ייהנו מפטור בעבור היטל השבחה, כאשר העירייה צריכה להוסיף מבני ציבור ותשתית בעבור קליטת דיירים חדשים. למעשה ללא מקור כספי הולם לעלות הפיתוח, התושבים בעיר יממנו את התקציבים.החברה נחשבת למובילה בישראל בהיקף פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ"א 1\38, עם כ-60 פרויקטים בשמונה ערים: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון ובת-ים.

  • דוד זהבי: חמדנות הרשויות המקומיות תקפיא מאות פרויקטים

    כלכליסט

    נשאלת השאלה, מה גרם ליו"ר מטה הדיור, מר אביגדור יצחקי, לשנות את הגישה מהכרזתו האחרונה כפי שהצהיר עד כה, ולצמצם את הזכויות? יכול להיות שמדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה?

  • התקבל היתר בנייה לפרויקט קיציס 4 בתל אביב

    כלכליסט

    לדברי דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של אורבן נדל"ן: "מדובר בפרויקט ראשון מסוגו בשכונת הדר יוסף ובתל אביב בכלל, שכן עד כה, חיזוק יסודות המסגרת תמ"א 38 נעשה בבניינים בני עד 4 קומות. הבניין אינו עומד בקריטריון לפינוי בינוי בשל מספר הקומות ועלויות החיזוק שלו גבוהות כמעט פי 4 מחיזוק בניין רגיל.

  • הרשימות של אורבן נדלן

    T5

    צפו ברשימות של אורבן נדלן באתר T5. חמשת הדברים שאתם צריכים להכיר על תמ"א 38 והסיכונים בהליך תמ"א לפני שאתם נכנסים לביצוע.

  • פרויקט "אבא הלל 45" ברמת גן יוצא לדרך

    כלכליסט

    חברת אורבן נדל"ן הרסה היום, יום ב 19.4.16 בניין מגורים ברחוב אבא הלל 45 ברמת גן כחלק מהליך פינוי בינוי במסגרת התיקון השני לתמ"א 38.

  • דירוג החברות המובילות בהתחדשות עירונית

    ynet

    בדירוג מוצגות לפי סדר א-ב ללא דירוג פנימי: אורבן נדל"ן, אנגלאינווסט התחדשות עירונית, אנשי העיר, אס.ג'י.אס. LIVING , אפריקה התחדשות עירונית, אקו סיטי, אשדר, בית וגג, התחדשות אורבנית, טל בר בניה ופיקוח, ינושבסקי, ישראמיש, מטרופוליס - יזמות אורבנית, משולם לוינשטין, פרשקובסקי, קבוצת אלמוג, קבוצת קרסו נדל"ן, קבוצת תדהר, קרינסקי גוטליב - קוסמופוליס השקעות, קרן נדל"ן, קרקע יציבה ורינובו מגורים - RENOVO.

  • אורבן נדלן מימשה אופציה לרכישת מגרש בתל אביב תמורת 81 מיליון שקל

    theMarker

    ברת Urban נדל"ן בבעלות יאיר סגל ודוד זהבי, מימשה אופציה לרכישת מגרש בחסן עארפה בתל אביב תמורת 81 מיליון שקל. הפרויקט נרכש בשותפות חברת גאיה פרויקטים שהיא שותפה בשיעור 15%.

  • מהם השדרוגים במסגרת התמ"א וכיצד כל אחד מהם מעלה את ערך הדירה?

    כלכליסט

    המהנדס דוד זהבי, מנכ"ל משותף בחברת אורבן נדל"ן המשמש כיו"ר יזמי התמ"א באזור השרון, מציין כי "בשונה מפרויקטים של תמ"א 38/2, הריסה ובניה מחדש, בו הדיירים מקבלים דירה חדשה, בפרויקטים מסוג תמ"א 38-1, חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הדיירים נהנים מלא מעט אלמנטים, שמשדרגים להם משמעותית את ערך הדירה.

  • פרויקט מגורים משווק במקום המיועד לדיור מוגן

    וואלה

    חברת אורבן נדל"ן מארגנת קבוצת רכישה בשכונת בבלי בתל אביב. מערך השיווק של החברה מציג את הפרויקט כבניין מגורים יוקרתי שבו תנאי למסירת דירות לבני 55 ומעלה. אלא שבעיריית תל אביב מתעקשים: התוכנית במקום מאפשרת בניית דיור מוגן בלבד

  • תמ"א 38? פינוי בינוי? קודם תבדקו את הרשות המקומית בה אתם מתגוררים

    כלכליסט

    דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של חברת אורבן נדל"ן האחראית על 70 פרויקטים של תמ"א 38, מסביר: "כמות הפרויקטים בהתחדשות עירונית, היא פועל יוצא ממדיניותה של הרשות המקומית בה נמצא הפרויקט. ישנן רשויות המעודדות הוצאת פרויקטים אל הפועל, ויש רשויות שעושות זאת בעצלתיים תוך הערמת קשיים וסחבת בירוקרטית ".

  • תמ"א 38 בת"א: דירת 5 חדרים ב-3 מיליון ש'

    ynet

    לדברי דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה, "מדובר בפרויקט ראשון מסוגו בעיר, שכן עד כה חיזוק יסודות במסגרת תמ"א 38 נעשה בבניינים בני 4 קומות. הבניין אינו עומד בקריטריון לפינוי-בינוי בשל מספר הקומות, ועלויות החיזוק שלו גבוהות כמעט פי 4 מחיזוק בניין רגיל. יזמים רבים חוששים לגשת לפרויקט כזה, אך בשל העובדה שאנחנו גם היזמים וגם החברה המבצעת, לקחנו על עצמנו את הפרויקט. הפוטנציאל להתחדשות עירונית בשכונת הדר יוסף גדול מאוד ואני מאמין שזה לא יהיה הפרויקט האחרון שלנו בשכונה ונקדם פרויקטים נוספים שיחדשו את פני האזור".

  • לא חייבים להרוס: לא נס ליחה של תמ"א 38/1

    כלכליסט

    "היתרון המשמעותי של פרויקטים מסוג תמ"א 38/1 הוא בעובדה שהדבר נחשב למהיר יותר לביצוע, מיתר החלופות להתחדשות עירונית, הן מבחינה בירוקרטית והן מבחינה ביצועית. יש לזכור כי לעיתיים אין אלטרנטיבה אחרת, כלומר לא תמיד ניתן להרוס את הבניין עד היסוד ולהקים בניין חדש תחתיו וזאת מסיבות רבות", מסביר דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של חברת אורבן נדל"ן.

  • הריסת בניין של תמ"א 38 ליד הבורסה

    ynet

    לדברי דוד זהבי, מנכ"ל ובעלי החברה, עבודות הרכבת הקלה אינן קשורות באופן ישיר להריסת הבניין. עם זאת, הודה כי עבודות אלה מגבירות את עומסי התנועה באזור, לצד הפרויקט הנוכחי. לדבריו, "אף שמדובר באחד האזורים הנחשבים והיקרים בעיר - בקרבת נתיבי איילון, פארק הירקון, מכללת שנקר ומתחם הבורסה, הבניין היה מוזנח ביותר".

  • מנכ"ל אורבן נדלן, דוד זהבי בכנס השרון

    מידע כנסים

    מנכ"ל אורבן נדלן, דוד זהבי בכנס השרון: "רוב הדיירים שפונים לתמ"א מגיעים עם נכס אחד, בודד ולכן הפחדים של הדיירים גדולים. לצורך זה הקמנו מחלקה ספציפית לתמ"א שמלווה את הדיירים. היום האדריכלים לא מספיק סבלנים אל מול הדיירים ופה אנחנו נכנסים לתמונה, מציעים לדיירים להגיע למשרדים לראות את כל התהליך ואיך הוא הלך להראות בסוף. כל דייר יכול לתכנן את הדירה כראות עיניו לפי הצרכים שלו."